Małe wybory

Wybór Zarządu lub Zarządcy, czynności Zarządu, zebrania wspólnot Mieszkaniowych

Musimy wiedzieć czy jesteśmy dużej wspólnocie czy w małej.

Z małą wspólnotą mamy do czynienia wtedy gdy w budynku liczba lokali wyodrębnionych jak i niewyodrębnionych nie przekracza 7-miu.

Duża wspólnota jest wtedy gdy liczba lokali przekracza 7. Jest to istotne bowiem w przypadku małych wspólnot ich funkcjonowanie opiera się o przepisy Kodeksu Cywilnego a w przypadku dużych o ustawę o własności lokali.

W małych wspólnotach każdy ze współwłaścicieli obowiązany jest do zarządu rzeczą wspólną.

Do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W przypadku braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd. Większość współwłaścicieli oblicza się według wielkości udziałów.

Inne tematycznie powiązane strony:

†