Duży jest inny

W dużych wspólnotach mieszkaniowych obowiązują inne zasady.

Tam członkowie wspólnoty obowiązani są podjąć uchwałę o wyborze Zarządu lub Zarządcy Nieruchomości.

Zgodnie z ustawą o własności lokali właściciele lokali mogą w umowie o ustanowieniu odrębnej własności (w akcie notarialnym przy pierwszej sprzedaży) określić sposób zarządu Nieruchomością wspólną tzn zaznaczą czy Zarząd będzie sprawować osoba fizyczna czy osoba prawna. Można też wskazać konkretną osobę z określeniem terminu sprawowania tego zarządu tzn np. że będzie pełniła tę funkcję (obojętnie czy będzie to osoba prawna czy fizyczna) do czasu pierwszego zebrania członków Wspólnoty Mieszkaniowej na którym WM dokona wyboru Zarządu lub Zarządcy. Jeżeli nie było takiego wskazania można też później w umowie zawartej w formie aktu notarialnego określić sposób zarządu i powierzyć zarząd osobie fizycznej lub prawnej.

Każdorazowa zmiana sposobu zarządu tj. z osoby prawnej na fizyczną i odwrotnie może nastąpić na podstawie uchwały zaprotokołowanej przez notariusza.

Natomiast zmiana osoby prawnej na prawną lub fizycznej na fizyczna nie wymaga jego obecności.

Inne tematycznie powiązane strony:

†